亞洲大學舉辦賃居安全講座!

張貼者:2013年7月10日 下午5:17ASIA Asiau   [ 已更新 2013年7月10日 下午5:17 ]

2010-04-11

亞洲大學舉辦賃居安全講座,校安人員李毓川建議同學在校外租屋,貨比三家,並選擇安全住宿處所,才不會吃虧。

 

亞洲大學舉辦賃居安全講座,校安人員李毓川擔任主講人。

圖說: 亞洲大學舉辦賃居安全講座,校安人員李毓川擔任主講人。

你知道在校外租賃安全嗎?亞洲大學(Asia University, Taiwan)校安人員李毓川4月10日晚間在亞洲會議中心舉辦賃居安全講座,李毓川強調,同學在校外租屋,常發生租屋糾紛案例,要租屋,絕對不要急著簽約,最好貨比三家,並選擇安全住宿處所,才不會吃虧,減少不必要的爭議。

 

亞洲大學校安人員李毓川說明學校宿舍住宿申請情況。他說,本校宿舍總床數4425床,去年保留給一年級新生2100床,外籍生(含陸生)300床,優先保障住宿1500床,剩餘525床供二年級以上同學申請抽籤;申請人數為2700人(含優先保障住宿1500),中籤率女生60%,男生50%。

 

校安人員李毓川說明學校宿舍住宿申請情況。

圖說:校安人員李毓川說明學校宿舍住宿申請情況。

李毓川指出,本校校外賃居處所10床以上有110處、10床以下有86處。以區域分柳豐一街至六街約有1850床、健康街及福新路約有250床、四德路約有190床、中正路(省議會以東)約有240床,及霧峰市區約有900床,合計約3430床;本校校外賃居學生人數約2800人,形同供過於求,同學不會租不到房間,應是買方市場,建議同學要校外租屋,不要急著簽。

 

李毓川認為看屋時,也要注意房東的言行,前後是否一致;他說,尤其房友的生活習慣,音響噪音是否太大;還有外在環境的影響因素,都須觀察清楚。簽約時,更要看清契約內容是否合理,如押金多少,租金如何支付,修繕問題由誰負責,及違約金是否公平(雙方對等),生活公約可否接受;這些都要明載列入契約之中。

 

李毓川還舉出歷年發生的租屋糾紛案例提醒同學注意。他指出,同學在外租屋,如果提前解約,違約金過高,房東不願退還;同學可以根據民法252條(約定之違約金額過高者,法院得減至相當之數額)與房東商討;又如租到不好的房子,要提前終止租約,必須提出有影響住戶健康和安全問題等證明,才能達成目的。所以,租到違建房屋,是不一定可作為提前終止契約要件,必須要符合以上兩項因素之一才行。

 

宿舍服務組組長王秀瑾說,本校今年宿舍優先入住資格,跟去年不同,主要是教育部來函要求各校針對中、低收入戶申請住宿必須優先保障(去年只限低收入戶);為達公平起見,所剩有限的宿舍床位,要申請住宿二年級以上的遠地生,同樣要參加電腦抽籤。

 

校安人員李毓川提醒同學注意租屋處的消防設施。

圖說: 校安人員李毓川提醒同學注意租屋處的消防設施。



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