2010-04-11

亞洲大學舉辦賃居安全講座，校安人員李毓川建議同學在校外租屋，貨比三家，並選擇安全住宿處所，才不會吃虧。

你知道在校外租賃安全嗎？亞洲大學（Asia University, Taiwan）校安人員李毓川4月10日晚間在亞洲會議中心舉辦賃居安全講座，李毓川強調，同學在校外租屋，常發生租屋糾紛案例，要租屋，絕對不要急著簽約，最好貨比三家，並選擇安全住宿處所，才不會吃虧，減少不必要的爭議。

亞洲大學校安人員李毓川說明學校宿舍住宿申請情況。他說，本校宿舍總床數4425床，去年保留給一年級新生2100床，外籍生(含陸生)300床，優先保障住宿1500床，剩餘525床供二年級以上同學申請抽籤；申請人數為2700人(含優先保障住宿1500)，中籤率女生60%，男生50%。

李毓川指出，本校校外賃居處所10床以上有110處、10床以下有86處。以區域分柳豐一街至六街約有1850床、健康街及福新路約有250床、四德路約有190床、中正路(省議會以東)約有240床，及霧峰市區約有900床，合計約3430床；本校校外賃居學生人數約2800人，形同供過於求，同學不會租不到房間，應是買方市場，建議同學要校外租屋，不要急著簽。

李毓川認為看屋時，也要注意房東的言行，前後是否一致；他說，尤其房友的生活習慣，音響噪音是否太大；還有外在環境的影響因素，都須觀察清楚。簽約時，更要看清契約內容是否合理，如押金多少，租金如何支付，修繕問題由誰負責，及違約金是否公平(雙方對等)，生活公約可否接受；這些都要明載列入契約之中。

李毓川還舉出歷年發生的租屋糾紛案例提醒同學注意。他指出，同學在外租屋，如果提前解約，違約金過高，房東不願退還；同學可以根據民法252條(約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額)與房東商討；又如租到不好的房子，要提前終止租約，必須提出有影響住戶健康和安全問題等證明，才能達成目的。所以，租到違建房屋，是不一定可作為提前終止契約要件，必須要符合以上兩項因素之一才行。

宿舍服務組組長王秀瑾說，本校今年宿舍優先入住資格，跟去年不同，主要是教育部來函要求各校針對中、低收入戶申請住宿必須優先保障（去年只限低收入戶）；為達公平起見，所剩有限的宿舍床位，要申請住宿二年級以上的遠地生，同樣要參加電腦抽籤。